У вас кризис или нет?

**SDK** · #1 13.02.2009, 03:55

Александр,
1. В процессе создания ипотеки, владелец недвижимости обременяет свою недвижимость закладной в пользу банка, т.е. возникает финансовый инструмент, который создает денежный поток в виде месячных платежей от заемщика к банку. Часть этого денежного потока представляет доход банка (процентная ставка, под которую были выданы деньги).
2. В США существует так называемый "вторичный" рынок ипотечных обязательств, на котором банк может продать этот финансовый инструмент инвестору, а высвободившиеся деньги выдать другому заемщику. Все ипотечные займы стандартизированы, что позволяет объединять займы одного класса (размер займа, процентная ставка, срок погашения, качество залога, риски и т.д.) в пакеты, размером в сотни миллионов долларов. Сама по себе стандартизация не может обеспечить 100% исполнение ипотечных обязательств, риски учитываются при определении цены пакета и понижаются страховкой против дефолта внутри пакета. Все бы хорошо, но под этот пакет ипотечных займов можно издать новое долговое обязательство, обеспеченное этим пакетом. Это новое обязательство тоже является финансовым инструментом и тоже может быть продано на другом вторичном рынке и может быть частью нового пакета. Цена этого пакета зависит от рейтинга. Затем новое долговое обязательство под этот пакет и т.д. В нормальной ситуации, эти финансовые инструменты относительно безопасны, т.к. риск учтен и оптимизирован в процессе рейтинга; дефолты по отдельным займам представляют собой статистику. Для чего все это? Ответ прост. Разница в процентной ставке между краткосрочным и долгосрочным финансированием. Привлекались деньги на 2-3 месяца под 2-3%, а выдавались на 30 лет под 6-8. За 90 дней получаешь больше 100% прибыли и переводишь риск на другого! В случае спекулятивного роста цен на недвижимость, риски минимальны. Что происходит, когда спекулянт не может продать дом и заработать? Цены начинают снижаться, т.е. стоимость дома может оказаться ниже суммы займа. Начинаются массовые дефолты по займам и фундамент всех этих пакетов "проседает". Т.к. никто не знает количество проблемных займов в пакете ипотечных обязательств, то вторичный рынок новых долговых обязательств, обеспеченных этими пакетами "замерзает", исчезает ликвидность и начинаются дефолты держателей пакетов. В это время обнаруживается, что страховые компании инвестировали свои деньги в те финансовые инструменты, риск которых они страховали, а банки выдавали кредиты инвесторам на приобретение чужих пакетов под залог этих пакетов. Тотальный обвал рынка.

Причины ипотечного кризиса (моя версия):
1. Дешевые деньги были закачaны в финансовую систему (спасибо А. Гринспену, Председателю ФРС).
2. Либерализация банковских стандартов при выдаче ипотечных займов (спасибо Б. Клинтону).

**SDK** · #2 13.02.2009, 04:02

3. Коррозия стандартов пакетирования, в результате которой займы 2-й и 3-й категории объеденялись с займами 1-й категории (следствие первых двух факторов).

**vitja-knd** · #3 14.02.2009, 10:01

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

**Зяма** · #4 14.02.2009, 14:40

Цитата:

Сообщение от vitja-knd

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

Витя, и тебя тоже коснулся кризис в какой-то степени!

Какая уж тут ипотека...

**vinp** · #5 14.02.2009, 14:49

А может это перелом.
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

**Зяма** · #6 14.02.2009, 15:04

Цитата:

Сообщение от vinp

А может это перелом.
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

Владимир, где-то может и перелом, но не на пространстве СНГ и не под руководством Кудрина...
Вчера посмотрел Свободу на украинском Интере, осталось впечатление что всё ёще впереди - Украина уверенно и никуда не сворачивая идет к дефолту.
У других ситуация ненамного лучше - везде мерзавцы у власти, да и тупость руководящих кадров вне всякой критики.

**Зяма** · #7 14.02.2009, 15:26

МВФ занял у Японии сто миллиардов

РБК | 09:46:16

Международный валютный фонд получил кредит у Японии на сумму $100 млрд, сообщается в распространенном Фондом заявлении. Данный заем предназначен для "временного пополнения финансовых ресурсов стран-членов МВФ". Указанная сумма составляет около 31% от общего объема квот членов МВФ. До получения займа Фонд имел свободные ресурсы в объеме около $143 млрд, еще около $51 млрд он может привлечь посредством своих обычных программ заимствований.
Соглашение о выделении кредита было подписано 13 февраля в Риме директором-распорядителем МВФ Домиником Стросс-Каном и министром финансов Японии Сиоити Накагава. После подписания Стросс-Кан заявил: "Мы глубоко благодарны японскому правительству за его поддержку. Этот заем - крупнейшая дополнительная поддержка Фонда, полученная от одной страны-члена за всю его историю". Он выразил надежду на то, что другие члены МВФ присоединятся к Японии в поддержке деятельности Фонда.
МФВ планирует использовать полученные средства для предоставления кредитов странам-членам Фонда, наиболее пострадавшим в результате финансово-экономического кризиса.

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

**vitja-knd** · #8 14.02.2009, 17:18

Цитата:

Сообщение от Зяма

Витя, и тебя тоже коснулся кризис в какой-то степени!

Какая уж тут ипотека...

Что Вы имеете в виду, Зяма, поясните.

**Зяма** · #9 14.02.2009, 19:36

Цитата:

Сообщение от vitja-knd

Что Вы имеете в виду, Зяма, поясните.

А что нужно пояснять?

Ты бы лучше сам пояснил какие проблемы возникли в связи со ссылкой:
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

**vitja-knd** · #10 14.02.2009, 20:02

Цитата:

Сообщение от Зяма

А что нужно пояснять?

Ты бы лучше сам пояснил какие проблемы возникли в связи со ссылкой:
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

У меня нет таких проблем, невжо ты сцылочку воспринял в свой адрес?

**zeav1966** · #11 20.02.2009, 12:10

Цитата:

Сообщение от SDK

3. Коррозия стандартов пакетирования, в результате которой займы 2-й и 3-й категории объеденялись с займами 1-й категории (следствие первых двух факторов).

Слава, а не точнее было бы сказать, что кризис в США возник вследствие большого количества дефолтов по так называемым sub-prime кредитам?
Плюс ошибки в работе группы McGraw-Hill, а в частности входящей в неё рейтингового агентства S&P.

**zeav1966** · #12 20.02.2009, 16:16

Цитата:

Сообщение от gena777

тоже самое и с белоруссией обвалился мировой рынок , оказывается его батька обвалил .и то что белоруссии уровень жизни по даным ЮНЕСКА ВЫШЕ ЧЕМ ВО ВСЕХ БЫВШИХ СОВ РЕСПУБЛИК тоже батька виноват

В недавно опубликованном «Рейтинге глобального благосостояния 2008» от Legatum Institute, включающем более 100 государств планеты, США занимают четвёртое место, Израиль - 19 место, из стран СНГ лидирует Казахстан - 56 место. Россия занимает 58 строчку, Украина - 68 место, Беларусь - 78 место, Узбекистан - 80 место...
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

**vinp** · #13 01.03.2009, 13:13

Почитайте, можете тоже оставить свои комментариию
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

**Зяма** · #14 19.03.2009, 00:50

Беларусь за 4 года влила в село более 30 млрд. долларов США или 5 АЭС
16.03.2009 18:19 | АФН
Категории: Беларусь Сельское хозяйство

Реализация госпрограммы возрождения и развития села в 2005-2008 годах обошлась Беларуси Br68,9 трлн или более 31 млрд. долларов США (по курсу 2200), сообщают официальные источники со ссылкой на аппарат Совмина РБ.

Доля затрат на развитие производственной сферы составила 77,3%, или Br53,3 трлн, в том числе за счет бюджета на сумму Br15,457 трлн.

Несмотря на столь внушительные вливания за прошедшие 4 года властям удалось увеличить прирост объемов сельхозпроизводства во всех категориях хозяйств лишь на 22,5% ( в сельхозорганизациях и крестьянских (фермерских) хозяйствах – на 44%).

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

**Зяма** · #15 19.03.2009, 00:52

Нацбанк РБ готовится к очередному шоку на валютном рынке - Br2,8 трлн. на посевную
27.01.2009 13:30 | АФН
Категории: Беларусь Сельское хозяйство

Посевная кампании 2009 года обойдется Беларуси Br2,8 трлн., сообщил сегодня на заседании Президиума Совмина министр сельского хозяйства и продовольствия Семен Шапиро.

По его словам, уже подготовлен проект указа, который "долго согласовывался, сейчас одобрен всеми заинтересованными".

Указанная сумма будет сформирована в основном за счет бюджетных средств: Br803 млрд. – из республиканского фонда поддержки сельхозпроизводителей, Br128 млрд. – из местных бюджетов.

Беларусь традиционно тратит огромные средства на «битву» за урожай. Однако, в этом году финансирование полевых работ будет проводиться в условиях экономического кризиса и на фоне требований МВФ, предоставившего Беларуси первый транш в размере 787 млн. долларов США из 2,5 млрд. кредита, о резком сокращении бюджетных субсидий и в целом госрасходов.

Никто из экспертов и аналитиков не берется говорить, какая часть этих денег уходит в песок, а по сути выплескивается на внутренний валютный рынок для последующей конвертации в иностранную валюту.

В последние годы Нацбанк Беларуси весьма успешно справлялся с таким давлением на валютный рынок, в основном благодаря благоприятной конъюнктуре на валютном рынке и жесткому контролю над внешнеторговыми операциями. Однако в этом году даже незначительное повышение и без того сумасшедшего спроса на валюту может создать массу неприятностей.

Золотовалютные резервы страны тают на глазах. При сохранении декабрьской тенденции – около 1,2-1,5 млрд долларов в месяц. О***аемые поступления в иностранной валюте можно посчитать на двух пальцах – второй транш российского кредита в 1 млрд. и 625 млн. долларов за очередной пакет акций Белтрансгаза. Очевидно, что этих денег уже не будет к середине марта, поскольку надеяться на экспортеров в нынешних условиях не приходится.

Учитывая подобные обстоятельства, Нацбанку накануне этого бюджетного денежного вброса на рынок придется удивить самого себя – придумать способы максимально возможного изъятия рублевой ликвидности из банковской системы, а также создать такие условия (ставки) по рублевым вкладам, чтобы самые недоверчивые серьезно задумались о необходимости конвертации налично-безналичных активов в иностранную валюту.

Но на подобные трудности никто в правительстве уже давно не обращает никакого внимания, ведь «бог» уже прислал очередную разнарядку на 2009 год: собрать 9,4 млн.т зерна, 4 млн.т сахарной свеклы, 9,2 млн.т картофеля, 2,2 млн.т овощей, 880 тыс.т маслосемян рапса, 60 тыс.т льноволокна.

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]

Здесь присутствуют: 9 (пользователей: 0 , гостей: 9)