У вас кризис или нет?

[vinp]

Сообщение от SDK

Владимир, а сколько квартира стоила перед самым началом кризиса? Когда мы покупаем за 28-29 и продаем за 69 - это нормальный бизнес, а если наоборот, то кидалово в масштабах страны. Инвестиций без риска не бывает. Я знаю достаточное количество богатых долгосрочных инвесторов, но очень мало успешных краткосрочных спекулянтов.

69 тысяч евриков и стоила. Это теперь её цена упала. Но в банке то было взято 69 тысяч. А значит и выплатить за 25 лет надо именно эту сумму с процентами.

[SDK]

Сообщение от vinp

69 тысяч евриков и стоила. Это теперь её цена упала. Но в банке то было взято 69 тысяч. А значит и выплатить за 25 лет надо именно эту сумму с процентами.

Владимир, насколько я понимаю, банк не дал ей 100% финансирования два года тому назад. Т.е., квартира стоила 69 плюс разница между ценой и займом. Если цена на рынке не росла, а даже опустилась до 69, то она должна была избавиться от нее задолго до кризиса. Другое дело, что она платит не сама, поэтому продажа квартиры сегодня не означает, что ее любовник купит ей другую завтра.

[vinp]

Сообщение от SDK

Владимир, насколько я понимаю, банк не дал ей 100% финансирования два года тому назад. Т.е., квартира стоила 69 плюс разница между ценой и займом. Если цена на рынке не росла, а даже опустилась до 69, то она должна была избавиться от нее задолго до кризиса. Другое дело, что она платит не сама, поэтому продажа квартиры сегодня не означает, что ее любовник купит ей другую завтра.

Тонкостей не знаю. Не каждый посвятит в интимные тайны. Жена коллеги работает на нашей фирме.

[SDK]

Сообщение от vinp

Тонкостей не знаю. Не каждый посвятит в интимные тайны. Жена коллеги работает на нашей фирме.

Тоже не плохо. У нас есть практика short sale. В этом случае, домовладелец находит покупателя, который покупает у него недвижимость по рыночной цене. Они заключают договор купли-продажи и передают документы на рассмотрение банка. Если банк считатет, что убытки от продажи по цене ниже суммы займа меньше, чем если бы банк продал дом на аукционе, сделка состоится,а разница списывается в убытки. Продолжительность - 30-45 дней.

[SDK]

Зяма, я поинтересовался, кто же автор всех этих откровений, кто этот гигант мысли? Так вот, автором этого пиршества духа является загадочный arteksgroup. Чем же занимается этот автор? Научно-исседовательской работой? О, нет. Все гораздо проще. Цитата с сайта:

О Компании

Одно из популярных направлений вложения капитала - это приобретение недвижимости за рубежом. В связи с этим, для россиян наиболее привлекательной во всех отношениях стала Крымская недвижимость. Заграница, которой теперь является Украина, отличается доступными ценами и возможностью непосредственного контроля над строительством и эксплуатацией объектов недвижимости. А открывшиеся возможности для инвестиций предоставляют достаточно широкое поле выбора объектов недвижимости в Крыму.

Группа компаний "Артекс" предлагает ультрасовременные жилые комплексы на Южном берегу Крыма. В архитектурном бюро компании работают ведущие архитекторы Ялты, Киева и Москвы, создавая эксклюзивные проекты с учетом климатических особенностей ЮБК. Являясь одним из основных игроков на рынке недвижимости в Крыму, мы предлагаем своим клиентам уникальные проекты по недвижимости в Ялте, Партените и Гурзуфе.

Строительство комплекса "Лагуна" в Гурзуфе осуществляет группа компаний "Артекс", в состав которой входит ООО "Санаторий Утёс".

Основное направление нашей деятельности - строительство элитной недвижимости в Крыму.
Может быть это просто "прикрытие", легенда для тех, кто с риском для жизни продает недвижимость в Крыму и разоблачает ЦУПы. Я плакаль.

[zeav1966]

Сообщение от SDK

Зяма, я поинтересовался, кто же автор всех этих откровений, кто этот гигант мысли? Так вот, автором этого пиршества духа является загадочный arteksgroup. Чем же занимается этот автор? Научно-исседовательской работой? О, нет. Все гораздо проще. Цитата с сайта:

О Компании

Одно из популярных направлений вложения капитала - это приобретение недвижимости за рубежом. В связи с этим, для россиян наиболее привлекательной во всех отношениях стала Крымская недвижимость. Заграница, которой теперь является Украина, отличается доступными ценами и возможностью непосредственного контроля над строительством и эксплуатацией объектов недвижимости. А открывшиеся возможности для инвестиций предоставляют достаточно широкое поле выбора объектов недвижимости в Крыму.

Группа компаний "Артекс" предлагает ультрасовременные жилые комплексы на Южном берегу Крыма. В архитектурном бюро компании работают ведущие архитекторы Ялты, Киева и Москвы, создавая эксклюзивные проекты с учетом климатических особенностей ЮБК. Являясь одним из основных игроков на рынке недвижимости в Крыму, мы предлагаем своим клиентам уникальные проекты по недвижимости в Ялте, Партените и Гурзуфе.

Строительство комплекса "Лагуна" в Гурзуфе осуществляет группа компаний "Артекс", в состав которой входит ООО "Санаторий Утёс".

Основное направление нашей деятельности - строительство элитной недвижимости в Крыму.
Может быть это просто "прикрытие", легенда для тех, кто с риском для жизни продает недвижимость в Крыму и разоблачает ЦУПы. Я плакаль.

Спекулянты? Барыги по жизни и те в политику лезут... Заговоры и мировой кризис в оценке барыг? Теперь я точно - плакаль.

[SDK]

Сообщение от zeav1966

Спекулянты? Барыги по жизни и те в политику лезут... Заговоры и мировой кризис в оценке барыг? Теперь я точно - плакаль.

Все еще проще. См. "От автора" статьи:

От автора:
"Уважаемые посетители сайта, за последнее время, начиная с 19 ноября 2008 года, когда вышла статья «ИСТИННЫЕ ПРИЧИНЫ МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА» и последующие дополнения к ней (приведенные ниже), статья массово перепечатывалась на различных интернет-сайтах и в печатных изданиях без ссылки на первоисточник.

Я (автор) не возражаю против перепечатки и публикации статей. Наоборот, я хочу, чтобы эту статью прочитало как можно большее количество людей, в надежде, что она поможет всем Вам сориентироваться в сложной экономической обстановке в наших странах (России и Украине) и в мире в целом. Но в связи с тем, что при публикациях моей статьи в других источниках, их владельцы частично обрезают полный текст статьи, вносят свои изменения и присваивают себе авторство, считаю необходимым сообщить всем посетителям сайта следующее:

любые публикации статей без ссылки на автора ([Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]), а также публикации статей с авторами, отличными вышеприведенного - являются нарушением законов РФ и Украины «Об авторском праве».

Публикация статьи возможна только в полном варианте со ссылкой на автора: «Автор статьи: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи], либо сокращенном (НЕ ВЫБОРОЧНО) варианте со ссылкой на автора: «Продолжение читайте на сайте автора: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи].

Спасибо за понимание."

Т.о., публикация данных статей есть не что иное, как реклама недвижимости в Крыму. Наш мудрый, но немного наивный Зяма, использовал наш Форум для продвижения рекламы недвижимости. Нам повезло, на месте Артека могла быть реклама тампонов.
Зямик, доверяй, но проверяй.

[Зяма]

Сообщение от SDK

Все еще проще. См. "От автора" статьи:

От автора:
"Уважаемые посетители сайта, за последнее время, начиная с 19 ноября 2008 года, когда вышла статья «ИСТИННЫЕ ПРИЧИНЫ МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА» и последующие дополнения к ней (приведенные ниже), статья массово перепечатывалась на различных интернет-сайтах и в печатных изданиях без ссылки на первоисточник.

Я (автор) не возражаю против перепечатки и публикации статей. Наоборот, я хочу, чтобы эту статью прочитало как можно большее количество людей, в надежде, что она поможет всем Вам сориентироваться в сложной экономической обстановке в наших странах (России и Украине) и в мире в целом. Но в связи с тем, что при публикациях моей статьи в других источниках, их владельцы частично обрезают полный текст статьи, вносят свои изменения и присваивают себе авторство, считаю необходимым сообщить всем посетителям сайта следующее:

любые публикации статей без ссылки на автора ([Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи]), а также публикации статей с авторами, отличными вышеприведенного - являются нарушением законов РФ и Украины «Об авторском праве».

Публикация статьи возможна только в полном варианте со ссылкой на автора: «Автор статьи: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи], либо сокращенном (НЕ ВЫБОРОЧНО) варианте со ссылкой на автора: «Продолжение читайте на сайте автора: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи].

Спасибо за понимание."

Т.о., публикация данных статей есть не что иное, как реклама недвижимости в Крыму. Наш мудрый, но немного наивный Зяма, использовал наш Форум для продвижения рекламы недвижимости. Нам повезло, на месте Артека могла быть реклама тампонов.
Зямик, доверяй, но проверяй.

А по самой статье есть что сказать?

[SDK]

Сообщение от Зяма

А по самой статье есть что сказать?

Зяма, их статья - набор слов на заданную тему. Ни одной ссылки, голословные утверждения, с претензией на обладание "закрытой" информацией. Так же как и Коулеман: называет себя Доктором, темы его доктората нет; называет себя полковником М-6 - ни одного подтверждения, делает немыслимые заявления со ссылкой на якобы "секретные" документы М-6, которых никто никогда не видел. Зяма, Коулеман, Артеки и пр. - мошенники, которые используют доверчивых людей, часть из которых, как показывают исследования, склонны к психическим расстройствам!

Я понимаю власти РФ, которые поощряют публикацию Коулемана и ему подобных - проще объяснить свои недочеты заговором 300, чем заниматься реальной работой по их устранению.

Зяма, обсуждать подобные "статьи" бесмысслено, они лживы от начала и до конца. Мое предложение тебе и Янику: откройте новую тему: "Городской Фольклор" или "Сказки Братьев Бараевых" и там обменивайтесь своими находками.